オーナー様へ - 不動産賃貸・売買・仲介・リフォームの株式会社ベルクルール

賃貸経営・不動産売却をお考えのオーナー様へ

不動産を所有されていると、安心や夢や希望だけでなく、
時には悩みや不安を感じる事もあるのではないでしょうか？
どうすれば有効活用ができるのか、その方法や、また将来の展望など。
私たち株式会社ベルクルールでは、オーナー様の大事な資産を運営する上での
様々なご希望・ご要望に的確にお応えする為、賃貸仲介・売買仲介・
運営管理を通じて蓄積した、弊社独自のノウハウをベースに、
きめの細かいフレッシュアップ業務に取り組みます。
対象不動産の特性を最大限に活かし、話題性・収益性・経済性を備え、
マーケットが潜在的に求めている商品を提案・実現化します。
オーナー様だけではなく、いろいろな人々を幸せに。
私どもはそのお手伝いをし、オーナー様の心強いパートナーとして、
笑顔の輪を広げていきたいと考えております。

お住まい・収益物件・土地の売却をご検討のオーナー様

売却検討、諸費用の確認

不動産を売却する際には、税金や仲介手数料等、諸費用が必要になります。売買金額から消費用を差し引いた残りが、オーナー様の手取り金額になります。

金額査定

いくらで売却できるか、地域の不動産相場と売買事例に基づき査定いたします。弊社の提案する査定価格を基本に、オーナー様と協議の上、売出価格を決定致します。

媒介契約

査定後、売却する事が決定しましたら媒介契約を締結させていただきます。
媒介契約には3種類ございます。オーナー様のご意向に合った媒介契約をご選択下さい。

一般媒介契約

オーナー様の意向により、何社にご依頼されても原則自由な契約です。また、オーナー様自身で購入希望者を見つける事が出来ます。

専任媒介契約

弊社以外に重ねて依頼する事が出来ない契約です。ただし、オーナー様自身で購入希望者を見つける事は出来ます。

専属専任媒介契約

弊社以外に重ねて依頼する事が出来ない契約です。弊社が一括して購入希望者の募集を行います。オーナー様自身で購入希望者を見つける事が出来ません。

売却活動・購入希望者探し

当店は今人気のつくばエクスプレス線、柏の葉キャンパスで営業しております。人気エリアの駅前というメリットを生かし、また幅広くインターネット広告・雑誌広告を用い、確実な集客力で一日でも早い売却を目指します。

広告媒体

●インターネット広告
●雑誌広告 ●店頭広告 ●現地看板 ●のぼり等の設置

不動産売買契約

買主が決定しましたら、不動産売買契約書を用いて契約を締結致します。

		物件の引き渡し・抵当権の抹消
		◇買主に引き渡しを行います。 ◇抵当権がついている場合、残りの債務を精算して、抵当権の抹消の手続きが必要です。　抵当権の登記抹消手続きは、司法書士に依頼致します。